ｃａｓａ ｃｕｂｅの買い方
◆【ＳＴＥＰ１】配置・予算を知る
建建築地（建築候補地）がありましたら、敷地調査・法務調査他、費用が想定される調査等を行ないます、目的は・・・・
１）casa cubeの配置検討
２）法規的に建てることが可能かどうか
３）造成やライフラインなど費用がかかる要因がないかのチェック
以上3点を確認し、提案内容を検討します。
築予定地の調査をふまえて、敷地に対して建物や庭、駐車スペース、建築法規をクリアしたご提案を行ないます。
このご提案をもとに生活するイメージを具現化していきます。
casa cube 面積一覧表
| casa1 | casa1+G | casa2 | casa2+Gr | casa2+G | casa3 | casa4 | casa5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 幅 | 7.28ｍ | 10.92ｍ | 5.46ｍ | 9.10m | 9.10m | 3.64m | 5.46m | 5.46m |
| 奥行き | 7.28ｍ | 7.28ｍ | 9.10ｍ | 9.10m | 9.10m | 10.01m | 8.19m | 9.10m |
| 間口 | 2ｍ以上 | 12ｍ以上 | 2ｍ以上 | 10.5m以上 | 10.5ｍ以上 | 2ｍ以上 | 2m以上 | 2ｍ以上 |
| 建築面積 | 52.99㎡ 16.02坪 |
79.49㎡ 24.04坪 |
49.68㎡ 15.02坪 |
82.81㎡ 25.05坪 |
82.81㎡ 25.05坪 |
36.43㎡ 11.02坪 |
44.71㎡ 13.52坪 |
49.68㎡ 15.02坪 |
| 延べ床面積 | 94.92㎡ 28.71坪 |
121.41㎡ 36.72坪 |
91.91㎡ 27.8坪 |
137.45㎡ 41.57坪 |
124.2㎡ 37.57坪 |
64.69㎡ 19.56坪 |
81.14㎡ 24.54坪 |
91.08㎡ 27.55坪 |
| 1F床面積 | 51.86㎡ 15.68坪 |
51.86㎡ 15.68坪 |
48.85㎡ 14.77坪 |
62.1㎡ 18.78坪 |
48.85㎡ 14.77坪 |
34.88㎡ 10.55坪 |
43.88㎡ 13.27坪 |
48.85㎡ 14.77坪 |
| 2F床面積 | 43.06㎡ 13.02坪 |
43.06㎡ 13.02坪 |
43.06㎡ 13.02坪 |
55.48㎡ 16.78坪 |
42.23㎡ 12.77坪 |
29.81㎡ 9.01坪 |
37.26㎡ 11.27坪 |
42.23㎡ 12.77坪 |
| 施工面積 | 105.99㎡ 32.06坪 |
158.98㎡ 48.09坪 |
99.36㎡ 30.05坪 |
165.62㎡ 50.1坪 |
165.62㎡ 50.1坪 |
72.86㎡ 22.04坪 |
89.42㎡ 27.04坪 |
99.72㎡ 30.16坪 |
※CC+Gで壁面後退の場合は間口が13m必要、北側斜線がかかる場合は間口は14m必要。
※CCⅡ＋Ｇで壁面後退がかかる場合は間口が11.5m以上必要。
※CC+Gの延べ床面積は車庫緩和措置をしています。
車庫緩和措置とは全体の床面積の合計から5分の1だけの床面積が緩和される（引くことができる）ということです。
1階の床面積51.65㎡ 2階の床面積43.06㎡ ガレージ面積26.49㎡の合計121.2㎡を5でわった24.24㎡をガレージの面積から引くことができます。
26.49(ガレージ面積）-24.24（全体の床面積5分1)=2.25を1階と2階の床面積に足して96.96㎡が容積率を考える場合の延べ床面積となります。
必要敷地一覧表
| CCI | CC＋G | CCⅡ | CCⅡ＋G | CCⅢ | CCⅣ | CCⅤ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建ぺい率40％ 容積率60％ （低層住居専用地域） |
48坪以上 | 61坪以上 | 47坪以上 | 63坪以上 | 33坪以上 | 41坪以上 | 46坪以上 |
| 建ぺい率50％ 容積率80％ （低層住居専用地域） |
36坪以上 | 49坪以上 | 35坪以上 | 51坪以上 | 25坪以上 | 31坪以上 | 35坪以上 |
| 建ぺい率50％ 容積率150％ （中高層住居専用地域） |
33坪以上 | 49坪以上 | 31坪以上 | 51坪以上 | 22坪以上 | 27坪以上 | 30坪以上 |
| 建ぺい率60％ 容積率200％ （住居地域） |
27坪以上 | 41坪以上 | 26坪以上 | 42坪以上 | 18坪以上 | 23坪以上 | 25坪以上 |
| 建ぺい率80％ 容積率400％ （商業地域） |
27坪以上 | 31坪以上 | 26坪以上 | 32坪以上 | 14坪以上 | 17坪以上 | 19坪以上 |
基本的に1280万円で建築できるのですが、オプションを選ぶことが出来ます。
オプションを選択されたい場合その場で金額をご提示できますので、予算に合わせてオプションをお選び下さい。
人それぞれ住まい方はあります。casa cubeは可変性に富んだ建物です。
住まい方に合わせてインテリアプランが100パターンございます。
お客様にあったインテリアプランを御覧下さい。
◆【ＳＴＥＰ２】ヒアリング
資金計画のご相談（ご希望の方）
お客様にメリットのある金融機関をご提案するために月々の支払金額から予算を確定し、無理のない計画・金融機関選びをご提案させていただきます。
土地情報提供（ご希望の方）
約40社の優良不動産会社と業務提携しており最新の土地情報をご提供・ご希望のエリア・環境（学校区等）に合わせてご紹介するサービスを行なっております。建物金額と概要の諸費用か逆算して条件に当てはまる土地の情報提供をさせて頂きます。
◆【ＳＴＥＰ３】資金・返済計画の提案
配置や外構計画が明確になったところで。
重要である返済計画のご提案を行います。
ヒアリング時にメリットのある金融機関をもとに土地・建物・諸費用全ての総額を把握して頂き、自己資金と融資金額の割り振りを行った上で月々の返済額をご提示します。
返済金額は当初計画した返済金額になるケースが多いですが返済額に不安がある方は返済額が適切か、又家計を見直すライフプランもご提案致します。
住宅ローンの事前審査もこの時期に行います。
◆ 【ＳＴＥＰ４】工事請負契約
融資事前審査合格しましたら、仕様・図面・資金計画・返済計画・お支払いの内訳・工期を再確認して頂き工事請負契約を行ないます。
建築確認申請
住宅ローンの申し込み及び承認を得た後工事がスタートします。
◆【ＳＴＥＰ５】着工・上棟
工事がスタートします。
弊社の検査・第三者機関の検査・行政の検査で検査を行ないながら工事を進めていきます。
第三者機関の検査は弊社を通さず、直接お客様に工事精度のご報告を致します。
検査内容は
１）地盤調査・・・・・地盤の強度を調査します。
２）基礎配筋検査・・・鉄筋の厚みや間隔、位置の検査
３）基礎完了検査・・・基礎の仕上がり、厚み、高さ等の検査
４）構造体検査・・・・金物の本数、体力壁の量、施工精度等の検査
５）防水下地検査・・・雨漏りを無くす為の検査
６）完了検査・・・・・全体的な防水や仕上がりの検査
以上を行い品質のよい家を完成させていきます。
工事中建物の中をご覧になられたいお施主様はいつもご確認頂けます。
◆【ＳＴＥＰ６】竣工・お引き渡し
工期を短くすることで人件費も抑えることができました。
着工から45日で工事が完了します。この短期間で出来ることにより、家賃負担の削減や入居時期も予測がたてやすい、また銀行の利息の負担も抑えることができます。
完成した家をチェックして頂き、ご清算頂いた後お引渡しとなります。
お引渡した後も定期的なアフターメンテナンスを行います。
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